Vendégmarasztaló lakóház, ligetes, kertes házban
Az eladó lakóház az ikergarázzsal, a kerttel kényelmes lakhatást biztosít

Balatonalmádi egyik kedvelt kertvárosi részén, 970 m2-es önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves, teljesen bekerítetttelken eladó lett egy részben alápincézett, földszint + tetőteres családi lakóház. A családi ház 2002-ben épült és 2013-ban felújították. A főépülethez csatlakozik egy ikergarázs.

Földszint + Tetőtér összesen: 171,33 m2
Pinceszint: 17,14 m2
Teraszok: 22,65 m2
Erkély: 4,70 m2

Az épület, kellemes, nem zsúfolt, szellős beépítésű ligetes területen található, a házak között sok a zöld, a fa és jó a levegő.

Ugyanakkor a város központja, bevásárlóközpont, posta, étterem, önkormányzat, buszmegálló, vasútállomás elérhető távolságra vannak.

A kert a gyermekek és a házi kedvencek részére nagyfokú szabadságot nyújt. Van megfelelő tér a pihenéshez, a játszáshoz, van napsütötte rész és a fák alatt árnyékos részek. A növények öntözése az ásott kútból történik. Van hely kerti medence, gyermekjátszószerek, szabadtéri konyha, kerti grill pavilon, kerti tó, madáritató elhelyezésére.

A családi lakóház, földszinti padlóvonala a megmaradó pinceszint és az utcai útburkolat szintjéhez figyelembe véve 70 cm-el magasabb, mint a környező terepszint. A kert tele van gyümölcs- és díszfákkal, ennélfogva egy sajátságos mikroklíma alakult ki, a fák levélzetének párologtató felületétől kellemesen hűvös és árnyékos az udvar.

Helyiséglista

Pinceszint
Tároló 6,67 m2
Tároló 10,47 m2
ÖSSZESEN: 17,14 m2

Földszint
Lakóelőtér-étkező 11,40 m2
Konyha 5,54 m2
Kamra 2,50 m2
Közlekedő-lépcsőház 9,74 m2
Nappali szoba 28,59 m2
Előtér 1,55 m2
Fürdőszoba 4,50 m2
Szoba 13,59 m2
Garázs 18,40 m2
Garázs 18,40 m2
ÖSSZES 114,21 m2

Fedett terasz 19,27 m2
Terasz 3,38 m2

Tetőtér

Szoba 11,09 m2
Szoba 11,99 m2
Szoba 10,95 m2
Szoba 8,95 m2
Folyosó 5,11 m2
WC 1,64 m2
Fürdőszoba 7,48 m2
ÖSSZESEN: 57,12 m2

Erkély 4,70 m2

ÖSSZEGEZVE:

Földszint + Tetőtér összesen: 171,33 m2
Pinceszint: 17,14 m2

Teraszok: 22,65 m2
Erkély: 4,70 m2

A kényelmes használatot nyújtó házat kulcsrakészen fővállalkozó készítette a tervezéstől a befejezésig.

A családi ház szerkezetei:

Alapozás: beton sávalap, vízszigetelés az épület egész alapterületén 2 rtg. vtg. bitumenes lemez.
Függőleges teherhordó szerkezetek: A lakóház könnyűszerkezetes, favázas épületszerkezetű, Dryvit külső vakolattal, belsőgipszkarton borítással. A falszerkezetek 10/10 cm-es fenyőfa oszlopok, 1,25 méterenként, a födémszerkezettel kimerevítve.
Válaszfalak: Könnyűszerkezetes (lécvázon gipszkarton, ásványgyapot hőszigeteléssel) válaszfalak készültek 8 cm össz-vastagságban. A lécváz 50/50 mm és 600 mm-es rácsszerkezettel.
Áthidalók: 10/15 cm-es fenyőfa gerendák.
Födém: 10/15 cm fenyőfagerendák 60 cm-es tengelytávolsággal, 5 cm palló és 1 cm vastag OSB lap vízszintes merevítéssel. Afödém alsó borítása gipszkarton, felső burkolata szalagparketta és kerámia burkolat helyiségtől függően.
Lépcső: fenyőfa szerkezetű.
Tetőszerkezet: fafödémmel egybeépített fatető.
Tetőhéjazat: Jamina égetett agyagcserép.
Hőszigetelés: tetőtérben 15 cm üveggyapot párafékező réteggel.
Külső homlokzati nyílászárók: 2 rétegű üvegezésű fa szerkezetek, redőnyökkel,szúnyoghálókkal
Tetőtéri ablakok: Velux típusúak.

A családi ház radiátoros központi fűtésű, de alternatív fűtésre a nappaliszobában lévő cserépkályha szolgál. Közművek: vezetékes ivóvíz, szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz, villany, kábel TV. A melegvizet és a radiátoros központi fűtést a turbó ventillációs kombi gázkazán biztosítja.

A ligetes kertben lévő kertvárosi lakóház irányára 99 millió Forint. Tulajdonos értékegyeztetéssel beszámít Veszprémben az egyetemi városrészben földszinti, vagy első emeleti egyedi fűtésű 1,5 szobás tégla lakást.

A megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni engem: Lőkös Gábornét (Erika) a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!