Telek nagysága: 1500 m2
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 216 m2
Építés éve: 1995, 2005
Közművei: összközmű
Fűtés: gázkazán radiátorokkal
Műszaki állapota: átlagos
Balatontól való tényleges távolság: 14 km
Birtokba adás ideje: megegyezés szerint
Energetikai besorolás:
Tényleges irányár: 95 millió
Egyéb leírás:
Veszprémi lakás beszámítása lehetséges! Kétlakásos, tágas terekkel kialakított, jó állapotú lakóház nagy telekkel Tótvázsonyban eladó. A település a Balaton-felvidék egyik festői szépségű medencéjében található, a dinamikusan fejlődő megyeszékhelytől, Veszprémtől és a legkedveltebb balatoni várostól, Balatonfüredtől egyaránt 15 km-re fekszik. Veszprém közelsége munkahely szempontjából fontos, Füredé pedig a szabadidő eltöltése, kikapcsolódás miatt. A település és a 77-es út között, az erdők alatt remek kerékpárúton járhatjuk be a felvidéket. Az ingatlan szülőkkel való összeköltözésre, panziónak, munkásszállónak is kiválóan megfelel. Központ közelében fekszik, hiszen 500-600 m-en belül bolt, hivatal, iskola, buszmegálló elérhető. Aszfaltos úton megközelíthető, szomszédságában hasonló korú lakóházak húzódnak.
1995-ben készült el a háromszintes épület, a tetőterét pedig 2005-ben építették be. Főbb szerkezeti elemei: kőbeton sávalap, 30 cm vastag Habizol teherhordó falak, gerendás béléstestes födém, fa nyeregtető Bramac cserép fedéssel, műanyag hőszigetelt nyílászárók redőnnyel, fa belső ajtók. Az épület hasznos lakóterülete 216 m2. A bejárat az utcafrontról nyílik, belépve a lépcsőházba érünk, ahonnan a három szint megközelíthető. A folyosón haladva jobbra a vendégszoba található, melynek van egy saját fürdőszobája. Balra a tetőtérbe, illetve a pinceszintre vezet a lépcső. A folyosó a hatalmas nappali-étkezőbe torkollik. Itt egy egész falat beépített szekrénnyel láttak el. Közepén van térelválasztóként a hármas kémény, egyikbe a vegyes tüzelésű kazán, másikba a gázkazán van bekötve mai követelményeknek megfelelően. A harmadikba cserépkályhát, kandallót lehet bekötni igény esetén. Ez a nagy tér a ház központi része, innen közelíthető meg a többi helyiség, a WC, a fürdőszoba, a 3 szoba és a konyha, melyből egy kamra nyílik. A nappalinak van egy nyugatra, kertre néző 12 m2-es terasza. A tetőtérbe kényelmes lépcső vezet. Alaprajzilag hasonló elrendezésű mint a földszint. Hasznos alapterülete 103 m2. Itt is a méretes nappali-étkező a központi helyiség, belőle nyílik a kis tároló, fürdőszoba, konyha, 3 hálószoba. Az északnyugati helyiségekből szép rálátás nyílik a Kab-hegyre és a Bakony vonulataira. A pinceszint (103 m2) tárolóként szolgál, itt van a kazánház, tüzelő tároló, műhely, zöldségtároló, szerszámos és a garázs. A ház fűtése vegyes kazánról és Saunier Duval gázkazánról is lehetséges. A földszinten padlófűtés van radiátorokkal kombinálva, a tetőtérben radiátorok a hőleadók. Meleg vizet a kazán is előállít, illetve van egy villanybojler is. Az ingatlan összközműves, 3x20 A áramerősséggel rendelkezik. A telek 1500 m2, nagy része az épület mögött terül el. Az előkert díszkert utakkal, növényzettel, hátul pedig füves terület van számos gyümölcsfával. Ez a rész kis ráfordítással remek pihenőkertté alakítható. A kert a konyhából is megközelíthető. Masszív, jól megépített épület nagy terekkel, méretes telken, csak ajánlani tudom a fent felsorolt célokra. A veszprémi két szobás vagy nappali + 2 szobás erkélyes lakást 3.emeletig beszámít a vételárba. Részletekért, további információért keresse Magasmarti Anikót a Csudijó-Stúdió Kft-nél.