Telek nagysága: 6 ha
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 310 m2
Közművei: villany, víz fúrt kútból, tv, napelem
Fűtés: vegyes tüzelésű kazán radiátorokkal, 7 db Gree klíma, kandalló, cserépkályha
Építés éve: 1854
Fel lettek felújítva: az egész épület teljes körűen
Műszaki állapota: jó
Balatontól való tényleges távolság: 30 km
Extrák: 2 patak határolja, kerti tó, csend és nyugalom
Melléképület: pajta, tárolók
Birtokba adás ideje: megegyezés szerint
Energetikai besorolás:
Tényleges irányár: 1,1 millió EUR
Egyéb leírás:
Önfenntartó tanya a Bakony alján eladó 3 külön bejáratú lakást magában foglaló lakóházzal, állattartó épülettel és 9,4 ha művelt területtel. Veszprémtől 17 km, a Balatontól 30 km, Budapesttől 130 km távolságra található. Csaknem végig aszfaltos úton közelíthető meg, az utolsó 200 m is jól beállt, törmelékkel felszórt út. Növénytermesztésre, állattartásra alkalmas ingatlan, 2500 m2 nagyságú lovardaépület építhető rá. A világ elől való elbújásra, ihletmerítésre is remek ez a tiszta levegőjű, inspiráló természeti környezet két patak ölelésében. Jó minőségű földek veszik körbe. A szántók nagy része jelenleg lucernával beültetett, 5 éve nem permetezték, a megfelelő tanúsítások után biogazdálkodás is folytatható rajta. A vizet saját, ivóvíz minőségű kút biztosítja, de a vízvezeték vége is a területen van, tehát a vezetékes víz is bevezethető. Az ingatlan 3 x 20 A áramerősséggel rendelkezik. A 12 kW-os napelemrendszer azonban a teljes áramfogyasztását fedezi, sőt plusz áramot visszatermel a rendszerbe. A szennyvíz tárolása a 3 részes zárt szennyvíz-tárolóban megoldott. A jelenlegi épületet a Séd patak mentén található malmok egyikéből alakították ki ráépítéssel, bővítéssel. Az eredeti épület 1854-ben épült. A kő határoló falak a földszinten 1 m vastagok, a válaszfalak 55 cm-esek. További szerkezetek: két vasbeton koszorú, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten cserépfedés, hőszigetelt fa külső nyílászárók, egyedi fa belső ajtók. A felújítás során megőrizték az egykori épület hangulatát, de korszerű anyagokból egy modern otthont alakítottak ki benne. A teljes körű felújítás 2009-től folyamatosan zajlik. A tetőtéri külön bejáratú lakás még befejezésre vár, jelenleg szerkezetkész állapotú. A hasznos, kész lakótér 256,45 m2, a kialakításra váró lakás pedig 67 m2. A földszinten van egy étkezőn keresztül megközelíthető 3 szobás lakás: 16 férőhelyes étkező kemencével, 3 szoba, konyha, WC, fürdőszoba, illetve a külön bejáratú i lakrész fsz-i része: nappali, konyha, WC, tároló, valamint a tetőtéri rész: társalgó, 2 hálószoba, fürdőszoba, festőműhely. Az épület alatt egy kéthelyiséges, 41 m2-es pince található, ahol a 40 kW-os vegyes tüzelésű, öntöttvas kazán is helyet kapott. Fűteni ezzel a kazánnal radiátor hőleadókon keresztül lehet, ezen kívül 7 db hűtő-fűtő Gree klímával, egy cserépkályhával, egy 9 kW-os öntöttvas kandallóval és egy 9 kW-os Wamsler sparhelttel. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja, az internet és TV vételi lehetőség is megoldott. A házhoz tartozó terület 6131 m2. A hátsó részén található a 30 x 9 m méretű istálló, mely bármilyen háziállat elhelyezésére alkalmas. A ház előtti részen a patak vize táplálta vízi édent alakítottak ki, mely két tóból áll, köztük romantikus utacskákkal, napozóhelyekkel és rengeteg virágzó és zöld növénnyel nagy fák árnyékában. Ezen kívül több termő gyümölcsfa van: meggy, cseresznye, körte, alma, szilva és 7 diófa, valamint málna és ribizli. A hozzátartozó területek a fent említett lucernával beültetett szántók, illetve egy erdőterület tartozik még hozzá. A birtok ai a patakból vízvételi engedéllyel rendelkeznek, a mellékágon pedig saját zsilipük van. Önfenntartó, egyedi ingatlan egyedi igényekre a természet lágy ölén, de közel a civilizációhoz. Ha Ön ilyen életmódra vágyik, jöjjön és nézze meg, hátha beleszeret…. Részletekért, további információért keresse Magasmarti Anikót a Csudijó-Stúdió Kft-nél.