Telek nagysága: 843 m2
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 45 m2
Építés éve: kb. 100 éves
Szerkezetek: vályogtégla
Közművei: összközmű
Fűtés: gázkazán radiátorokkal, kandalló, elektromos panel
Felújítás éve: 2012
Fel lettek felújítva: minden
Műszaki állapota: jó
Balatontól való tényleges távolság: 5,5 km
Melléképület: tárolók, kamra, garázs, kocsibeálló
Birtokba adás ideje: megegyezés szerint
Energetikai besorolás:
Tényleges irányár: 55 millió
Egyéb leírás:
Siófokon kínálom megvételre ezt az alacsony rezsijű „ékszerdoboz” házikót, jól szeparált, intim, hangulatos kerttel, mely pihenésre és kertészkedésre is remekül alkalmas. Kellemes kertvárosi környezetben fekszik, 5 km-re a legközelebbi strandtól, kedves szomszédokkal. Buszmegálló 160 m, a településrész központja kb. 1 km távolságra van, itt boltok, orvosi rendelő is elérhető.
Az épület egy 2012-ben felújított kb. 100 éves vályogház, első része tömésfal, hátsó része pedig vályogtégla. A vályog természetes, energiatakarékos és környezetbarát építőanyag. Rendkívül jó hőtároló, emiatt nyáron kellemesen hűvös, télen pedig meleg van a belőle épült házakban. Ezen kívül jól szabályozza a belső levegő páratartalmát, így hozzájárul egy egészséges komfortérzet kialakulásához. Egyedül a víztől kell megóvni, amit ennél az épületnél teljes mértékben sikerült megvalósítani. A gerinc kelet-nyugati tájolású, ezért a nap körbesüti. A földszintes épület lakótere 37 m2, és egy 9,36 m2-es fedett terasz tartozik hozzá. A lakás bejárata az épület oldalából nyílik, belépve az előszoba fogad, onnan jobbra egy rövid folyosón jutunk el a nappali-konyha-étkezőbe, mely kis alapterülete ellenére rendkívül praktikus és jól használható. A bejárattal szemben van a vizesblokk, a zuhanyzós fürdőszoba és a WC. Balra pedig a hálószoba található. Az épület fűtésére 3 lehetőség is van, a Fég típusú kondenzációs gázkazán radiátorokkal, a nappaliban lévő kandalló, mely képes az egész épületet befűteni. Ezen kívül elektromos fűtés is lehetséges, hiszen a ház tetején van egy 2 kW-os napelemrendszer. A hátsó szobához csatlakozik a külön bejáraton megközelíthető nyári konyha-kamra (7 m2), ehhez pedig egy elöl nyitott, többi oldalról zárt, fedett garázs épült, mely 20,5 m2. Itt jelenleg egy nyári konyha is üzemel, mely tovább fejleszthető és remek grillezőhelye lehet a családnak. Az épület bővíthető, mivel a megengedett alapterület 1/3-a van csak jelenleg beépítve. A telek 843 m2. Mivel a ház oldalhatárra épült, tágas, szép nagy terület. Kialakítása is átgondoltan, praktikusan és esztétikusan történt. Gyönyörű utcafronti kerítése van, a telekhatárra tujákat telepítettek, mely védi az udvaron tartózkodókat a kíváncsi tekintetek elől. A ház előtt, az utca felé kis előkert virít tavaszi virágokkal. A másik oldalon egy fedett kocsibeálló. A ház bejárata előtt térkövezett részen hintaágy áll kis asztallal a császárfák árnyékában. Az udvar többi része füves gyümölcsfákkal és dísznövényekkel, hátul pedig a konyhakert van, ahol jelenleg mulcsos művelés folyik, megterem minden, amire egy családnak szüksége van. A száraz időszakban a fúrt kútból locsolható az egész kert. Van egy föld alatti 4 m2-es pince, itt lehet tárolni a kertben termett zöldséget, gyümölcsöt. A főépület mögött pedig kerti tárolót alakítottak ki. Két embernek állandó lakásra és családi nyaralónak is teljes szívvel tudom ajánlani ezt a kompakt házikót. A megtekintéssel kapcsolatban szíveskedjen Magasmarti Anikót keresni a Csudijó-Stúdió Kft-nél.