Telek nagysága: 633 m2
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 99 m2
Építés éve: 2002
Közművei: összközmű
Fűtés: Vaillant kombi gázkazánról padlófűtés
Műszaki állapota: jó
Balatontól való tényleges távolság: 1,7 km
Birtokba adás ideje: megegyezés szerint
Energetikai besorolás: EE
Tényleges irányár: 139,9 millió
Egyéb leírás:
Kitűnő elhelyezkedés, masszív szerkezet, jó állapot, bővítési lehetőség és hangulatos kert jellemzi ezt a Balatonfüred belvárosában eladóvá vált lakóházat. Ha a mindennapi teendőit szereti gyalogosan elintézni, ebből az ingatlanból megteheti, hiszem buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, hivatalok, posta, orvosi rendelő pár száz méteren belül megtalálhatók.
A földszintes épület (ɬ-D gerinc) 2002-ben nyerte el jelenlegi formáját, amikor az akkori a meglévő, régi házhoz hozzáépítette az új hátsó részt és egységes stílust adott a két résznek. Az új rész fölött kialakult padlástér olyan magas, hogy külön bejáraton egy önálló kb. 50 m2-es lakrész kialakítható benne. Így a két lakás egymástól függetlenül használható két generációnak vagy kiadásra is.
Főbb szerkezeti elemek: kő ill. vasalt beton sávalap, első rész 50 cm vastag kő határoló falak, új rész 38 cm vastag téglafalak, rajtuk 5 cm vastag hőszigetelés, vasbeton gerendás födém, fa nyeregtető, rajta Bramac cserép. A külső nyílászárók műanyag hőszigetelt szerkezetek, ablakok redőnnyel, a belsők egyedi fa ajtók. A fűtés Vaillant kombi gázkazánról padlófűtéssel megoldott, ez a kazán biztosítja a használati meleg vizet is. A hasznos lakótér 98,73 m2. A főbejárat az utcafronton nyílik. Mellette van a garázs, amely elektromos legördülő kapuval rendelkezik és fűtött. Mérete 15,71 m2. A lakásba beérve az előszoba fogad, itt bőven van hely cipőt, kabátokat lerakni, ill. a garázsból is ide érkezünk. Ebből nyílik egy előtérrel rendelkező Wc, melynek előterében a mosógépet helyezték el. Illetve a télikert, amiből akár dolgozószoba, iroda vagy körmös szalon, fodrász helyiség stb. kialakítható. De a növények átteleltetésére is remekül alkalmas. Az előszoba végében nyílik a hálószoba, ami mellett egy fürdőszoba van. Innen egy folyosó vezet az étkezőbe, ami mellett a konyha található, szemben vele pedig egy hálószoba. A legnagyobb szoba a ház déli végében, a kertre tájoltan helyezkedik el, ez a nappali, melyet ki lehetne nyitni a kert felé egy kertkapcsolatos terasszal. Az ingatlan összközműves. A kert mérete 633 m2, van egy jó méretű előkert, ami parkosított, kaviccsal szórt részekkel tagolt. A garázsba betonozott út vezet. Az oldalkert keskeny, mivel egy keskenyebb, hosszabb telekről van szó. De a hátsó kert tágas, füves, gyümölcsfákkal beültetett árnyékos rész a kerítés mellett sövénnyel. A ház mögötti betonozott részen egy fából készült, fedett kerti kiülő kapott helyet, ami a legnagyobb melegben is jól használható, mivel leárnyékolja a sok fa és a ház.
Ha belvárosi, jó állapotú, esetleg bővíthető házat keres, ez az ingatlan jó választás lehet Önnek. Megtekintés miatt kérem, hívja Magasmarti Anikót a Csudijó-Stúdió Kft-nél.