NYARALÁSRA, NYARALTATÁSRA TERVEZVE
(Balatonakarattyán, 2 teraszos, 2 erkélyes, medencés, kertes ház eladó.)

Balatonakarattyán önálló helyrajzi számon nyilvántartott 486 m2 nagyságú bekerített telken eladó egy kétszintes családi lakóház. Az épület földszintet és tetőteret tartalmaz. A szinteket külön-külön bejáratokról lehet megközelíteni, ezáltal a szeparált használat biztosított, akár két család, barátok együtt nyaralásához, de szállóvendégek részére történő kiadáshoz is praktikus. Ez a ház szerencsére rendelkezik nagy teraszokkal, erkélyekkel. A 2 irányban tájolt fedett teraszok, erkélyek, úgy működnek, mint a Termeszvár, mindig azt kell használni ahol a legjobb.

Telek nagysága: 486 m2
Szintek és alapterületeik: földszint 52,48 m2, külső feljáratos tetőtér 49,41 m2
Ház/lakás nettó alapterülete összesen:
Építés éve: 1982
Szerkezetek: betonalap, tégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten palafedés
Beépített anyagok: jó minőségűek
Közművei: vezetékes ivóvíz, villany, szennyvízcsatorna. Gázcsonk telken belül van.
Fűtése: hűtő-fűtő klímák és mennyezeti elektromos infrafűtés
Fel lettek felújítva: nyílászárók cseréjére (hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek 2 rétegű üveggel), villamos- és gépészeti vezetékek, burkolatok, szaniterek cseréje. A külső főfalakra pótlólagos hőszigetelés került.
Melléképület: kerti szerszámtároló
Műszaki állapota: karbantartott
Extrák: kerti medence, teraszok, csendes környezet
Birtokba adás ideje: megegyezés szerint

EGYÉB LEÍRÁS:

A lakóháztól a fizető strand kb. 1368 méter, étterem kb. 1000 méter, élelmiszerbolt kb. 100 méter, autóbuszmegálló kb. 500 méter, vasútállomás kb. 560 méter.

A fű és a növények öntözése a fúrt kútból történik. További vízvételi lehetőség a 2 db kerti csap. A kerti szerszámok, kerti bútorok, napernyő tárolása a kb. 12 m2-es szerszámtárolóban megoldott. A nyár elengedhetetlen kelléke a kerti medence, de van solar kerti zuhany és egy fedett grillező is.

Nyáron a legkellemesebb hely a fedett terasz. Itt él a család, itt lehet étkezni, társasági életet élni, beszélgetni, pihenni. A földszinthez tartozik kettő fedett nagyméretű terasz és a tetőtérhez is tartozik kettő nagyméretű erkély, így mindig találni megfelelő helyet.

A karbantartott épület a ’80-as évek elején épült, azóta a felújítási munkálatokat végzett, mely kiterjedt a nyílászárók cseréjére (hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek 2 rétegű üveggel), villamos- és gépészeti vezetékekre, burkolatokra, szaniterekre. Fűtés: hűtő-fűtő klímák és mennyezeti elektromos infrafűtés. A külső főfalakra pótlólagos hőszigetelés került. Szerkezetek: betonalap, tégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten palafedés.

Helyiséglista

Földszint:

Előtér 2,45 x 1,58 3,87 m2
Nappali,- konyha,- étkező 5,83 x 3,86 22,50 m2
Háló 2,76 x 2,60 7,17 m2
Háló 2,93 x 2,78 8,14 m2
Fürdőszoba 2,83 x 2,27 6,42 m2
Házt.helyiség 1,31 x 2,48 3,24 m2
WC-mosdó 0,90 x 1,27 1,14 m2
ÖSSZESEN: 52,48 m2

Terasz 10,70 x 1,95 20,86 m2
Terasz 10,20 x 3,50 35,70 m2

Külső feljáratos tetőtér:

Társalgó-, teakonyha-, étkező 3,04 x 5,57 16,93 m2
Szoba 3,71 x 2,72 10,09 m2
Szoba 3,65 x 3,11 11,35 m2
Fürdőszoba 6,10 x 1,81 11,04 m2
ÖSSZESEN: 49,41 m2

Erkély 10,70 x 1,95 20,86 m2
Erkély 9,40 x 1,45 13,63 m2

A két szint összesen kb. 101,89 m2 alapterületű + teraszok + erkélyek

A szabadidő kellemes és tartalmas eltöltésére, pihenésre alkalmas lakóház irányára 104 millió Forint. A szintek szeparált megközelíthetősége szálláshely szolgáltatási tevékenység végzésére is alkalmas.

Igény esetén adásvételi szerződés elkészítésében jártas, tapasztalt ügyvéd, továbbá díjmentes, banki hitelekben és biztosításokban jártas független pénzügyi tanácsadó áll rendelkezésre.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. A megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámon!