NYARALÁSRA, NYARALTATÁSRA TERVEZVE
(Balatonakarattyán, 2 teraszos, 2 erkélyes, medencés, kertes ház eladó.)

Balatonakarattyán önálló helyrajzi számon nyilvántartott 486 m2 nagyságú bekerített telken eladó egy kétszintes családi lakóház. Az épület földszintet és tetőteret tartalmaz. A szinteket külön-külön bejáratokról lehet megközelíteni, ezáltal a szeparált használat biztosított, akár két család, barátok együtt nyaralásához, de szállóvendégek részére történő kiadáshoz is praktikus. Ez a ház szerencsére rendelkezik nagy teraszokkal, erkélyekkel. A 2 irányban tájolt fedett teraszok, erkélyek, úgy működnek, mint a Termeszvár, mindig azt kell használni ahol a legjobb.

Telek nagysága: 486 m2
Szintek és alapterületeik: földszint 52,48 m2, külső feljáratos tetőtér 49,41 m2
Ház/lakás nettó alapterülete összesen:
Építés éve: 1982
Szerkezetek: betonalap, tégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten palafedés
Beépített anyagok: jó minőségűek
Közművei: vezetékes ivóvíz, villany, szennyvízcsatorna. Gázcsonk telken belül van.
Fűtése: hűtő-fűtő klímák és mennyezeti elektromos infrafűtés
Fel lettek felújítva: nyílászárók cseréjére (hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek 2 rétegű üveggel), villamos- és gépészeti vezetékek, burkolatok, szaniterek cseréje. A külső főfalakra pótlólagos hőszigetelés került.
Melléképület: kerti szerszámtároló
Műszaki állapota: karbantartott
Extrák: kerti medence, teraszok, csendes környezet
Birtokba adás ideje: megegyezés szerint

EGYÉB LEÍRÁS:

A lakóháztól a fizető strand kb. 1368 méter, étterem kb. 1000 méter, élelmiszerbolt kb. 100 méter, autóbuszmegálló kb. 500 méter, vasútállomás kb. 560 méter.

A fű és a növények öntözése a fúrt kútból történik. További vízvételi lehetőség a 2 db kerti csap. A kerti szerszámok, kerti bútorok, napernyő tárolása a kb. 12 m2-es szerszámtárolóban megoldott. A nyár elengedhetetlen kelléke a kerti medence, de van solar kerti zuhany és egy fedett grillező is.

Nyáron a legkellemesebb hely a fedett terasz. Itt él a család, itt lehet étkezni, társasági életet élni, beszélgetni, pihenni. A földszinthez tartozik kettő fedett nagyméretű terasz és a tetőtérhez is tartozik kettő nagyméretű erkély, így mindig találni megfelelő helyet.

A karbantartott épület a ’80-as évek elején épült, azóta a felújítási munkálatokat végzett, mely kiterjedt a nyílászárók cseréjére (hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek 2 rétegű üveggel), villamos- és gépészeti vezetékekre, burkolatokra, szaniterekre. Fűtés: hűtő-fűtő klímák és mennyezeti elektromos infrafűtés. A külső főfalakra pótlólagos hőszigetelés került. Szerkezetek: betonalap, tégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten palafedés.

Helyiséglista

Földszint:

Előtér 2,45 x 1,58 3,87 m2
Nappali,- konyha,- étkező 5,83 x 3,86 22,50 m2
Háló 2,76 x 2,60 7,17 m2
Háló 2,93 x 2,78 8,14 m2
Fürdőszoba 2,83 x 2,27 6,42 m2
Házt.helyiség 1,31 x 2,48 3,24 m2
WC-mosdó 0,90 x 1,27 1,14 m2
ÖSSZESEN: 52,48 m2

Terasz 10,70 x 1,95 20,86 m2
Terasz 10,20 x 3,50 35,70 m2

Külső feljáratos tetőtér:

Társalgó-, teakonyha-, étkező 3,04 x 5,57 16,93 m2
Szoba 3,71 x 2,72 10,09 m2
Szoba 3,65 x 3,11 11,35 m2
Fürdőszoba 6,10 x 1,81 11,04 m2
ÖSSZESEN: 49,41 m2

Erkély 10,70 x 1,95 20,86 m2
Erkély 9,40 x 1,45 13,63 m2

A két szint összesen kb. 101,89 m2 alapterületű + teraszok + erkélyek

A szabadidő kellemes és tartalmas eltöltésére, pihenésre alkalmas lakóház irányára 129 millió Forint. A szintek szeparált megközelíthetősége szálláshely szolgáltatási tevékenység végzésére is alkalmas. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. A megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámon!