NYARALÓ A BALATONNÁL ELADÓ
(Családi nyaralás, és változatos balatoni élmények.)

A Balaton déli partján, a vasút és a vízpart között, a szabad strandtól kb. 100 méterre eladó egy külön bejáratú, szeparált, használatában megosztott, ikernyaraló-rész, külön közművekkel, külön mérőórákkal. A nyaraló-részhez tartozó szeparált telek nagysága: 308 m2. A szeparált lakrészeknek köszönhetően egyidejűleg 2 család nyaralhat. A Balaton vize itt sekély, a meder homokos, fürdőzők és kisgyermekek részére kiváló adottságokkal. A nyaralótól a vasútállomás kb. 120 méter, étterem kb. 400 méter, autóbuszmegálló kb. 500 méter, jacht kikötő kb. 2000 méter távolságra található.

Telek nagysága: 308 m2
Helyiségek és alapterületeik: földszint 42,60 m2, tetőtér 48,91 m2
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 91,51 m2
Építés éve: 1993
Szerkezetek: betonalap, tégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten cserépfedés
Közművei: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási áram 1 x 32, 1 x 16, és 1 x 20 Amper áramerősséggel) szennyvízcsatorna
Fűtése: hűtő-fűtő klímák
Műszaki állapota: jól karbantartott
Extrák: 100 méterre van a strand
Birtokba adás ideje: vételt követően azonnal

EGYÉB LEÍRÁS:

A nyaraló kétszintes, földszintet és tetőteret tartalmaz. Az ikerházba belépve, a kizárólagos használatú földszintet a fedett teraszról, a kizárólagos használatú tetőteret a szomszéddal közös lépcsőházból lehet megközelíteni.

A földszintre belépve a közlekedőbe érkezünk, szemben van egy szoba, jobbra egy másik szoba, balra a fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó) és külön illemhely. Tovább haladva az étkezőbe érkezünk, melyből nyílik a főzőfülke. Az étkezőből és a közlekedőből ki lehet menni a teraszokra. Szobák belmagassága 2,72 méter. A földszint kb. 42,60 m2 alapterületű.

Földszinti helyiségek méretei:

Közlekedő 1,18 x 2,65 = 3,12 m2
Szoba 3,40 x 4,18 = 14,21 m2
Szoba 2,88 x 2,66 = 7,66 m2
Fürdőszoba 1,80 x 1,49 = 2,68 m2
WC 0,85 x 1,63 m2 = 1,38 m2
Étkező 1,10 x 4,17
(+ 4,17 x 2,13 x 2,12) / 2 = 11,21 m2
Főzőfülke 1,61 x 1,54
(-0,63 x 0,22) = 2,34 m2
ÖSSZESEN: 42,60 m2

Terasz 11,75 m2
Fedett terasz 2,0 m2

A közös használatú lépcsőházból lehet megközelíteni a tetőteret. Az előtérből nyílik kettő szoba, az egyik erélykapcsolatos, a fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó), külön illemhely, valamint az étkező és a főzőfülke. A közös lépcsőházból, az étkezőből és az előtérből kijárat van az erkélyekre. A tetőtér kb. 53,20 m2 alapterületű.

Tetőtéri helyiségek méretei:

Közös lépcsőház fele (49,96 x 1,83) / 2 = 4,53 m2
Előtér 1,77 x 0,98 = 1,73 m2
Étkező 1,10 x 4,17
(+ 4,17 x 2,13 x 2,12) / 2 = 11,21 m2
Főzőfülke 1,77 x 1,38 = 2,44 m2
Szoba 2,66 x 2,67 = 7,10 m2
Szoba 3,42 x 4,16
(-1,50 x 0,68) = 13,20 m2
Közlekedő 1,38 x 3,47 = 4,78 m2
Fürdőszoba 1,42 x 1,77 = 2,51 m2
WC 0,78 x 1,81 = 1,41 m2
ÖSSZESEN: 48,91 m2

Erkély 2,0 m2
Fedett erkély 1,32 m2
Fedett erkély 8,25 m2
Fedett erkély 1,28 m2

A két szint összesen kb. 91,51 m2 alapterületű.

A szobák belmagassága 2,44 méter. A lakrészekben hűtő-fűtő klímákkal lehet a nyári melegben kellemessé tenni a belső hőmérsékletet, illetve ősszel/télen pedig lehet fűteni.

Az épület a ’90-es évek elején épült. Szerkezetei: betonalap, tégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten cserépfedés. Nyílászárói fa szerkezetűek, zsalukkal ellátva.

A nyaralóban 2004 évben felújítási munkák lettek elvégezve. Megtörtént a villanyvezeték csere hálózatbővítéssel H-tarifával, új járólapok, új parketta, új bútorok kerültek elhelyezésre és kiépítésre kerültek a klímák. Az épület folyamatosan karban van tartva. Új gondozásmentes az utcai kerítés és az úszókapu, az udvar egy része térkövezett, itt 4 autó tud parkolni. A kert sarkában van egy épített grillező.

Közművek közül be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt háztartási áram 1 x 32, 1 x 16, és 1 x 20 Amper áramerősséggel) szennyvízcsatorna. A használati melegvizet a szintenként elhelyezett villanybojlerek biztosítják. A házra kiépített riasztórendszer vigyáz.

A nyaraló a vételt követően azonnal birtokba vehető, használható, a nyarat már itt lehet tölteni. A strand közeli, szeparált, jó használati értékkel rendelkező, karbantartott iker nyaraló-rész irányára 125 millió Forint. A megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámon!