ROMANTIKUS POLGÁRI VILLA, BALATONFÖLDVÁRON ELADÓ
(A XX. század eleji nemesi család karakteres villája nagyszerű nyári rezidencia lesz egy polgári családnak.)

Ez az egykori nemesi család villaépülete azoknak legjobb, akik felelősen gondolkoznak a régi értékek megmentéséről, a régi idők építészeti értékeinek megőrzéséért az utókor számára. Örömmel és büszkeséggel tölti el, hogy egy ilyen villaépület birtokosa.

Telek nagysága: 1352 m2
Szintek alapterületei: földszint 179,98 m2, tetőtér 88,76 m2
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 268,74 m2
Építés éve: 1937
Közművei: víz, villany, szennyvízcsatorna, gáz
Fűtése: radiátoros központi
Műszaki állapota: általános
Birtokba adás ideje: megegyezés szerint

EGYÉB LEÍRÁS:

A Balaton déli partján, Balatonföldváron, két utcáról nyíló, 1352 m2 térmértékű, külön-bejáratú, kizárólagosan használt, összközműves telken, 268,74 m2 össz-szint alapterületű, lakóház megnevezésű polgári villaépület eladó.

A polgári villa a platánsoráról híres Kvassay- sétánytól 368 méter, a szabad-strandtól 643 méter, a hajóállomás és vitorláskikötőtől 749 méter, a vasút és helyközi buszállomástól 240 méter, élelmiszerbolttól 282 méter, étteremtől 85 méter, orvostól 500 méter, M7 autópályától 4,9 kilométer, 7-es számú főúttól 146 méterre található.

A kb. 1937-ben épült, sok viszontagságot megélt, romantikus épület, egykori arisztokrata család második otthona volt. Az ilyen korú épületek a településen belül is a legjobb helyekre épültek és a balatonföldvári helytörténet és építészet, valamint a fürdő-kultúrtörténet relikviái. Ezért a villát, egy építészekből és műemlékvédelmi szakemberekből álló szakmai zsűri, helyi védelem alá helyezte.

A villaépület külső hőbörcsös vakolatú megjelenése, kődíszítései, mérete, belmagassága, beosztása, vörösfenyőből készült, stílusos kapcsolt Geréb-tokos zsalus ablakai, fílungos, magas belső ajtói, rézkilincsei a régi időket idézi.

A villaépület hangulatát tovább lehet fokozni, a jelenlegi szobák és helyiségek eredeti rendeltetésüknek megfelelő: szalon, ebédlő, könyvtárszoba, dolgozószoba, szivarszoba helyreállításával és korhű bútorok berendezésével.

Helyiséglista

Földszint

Előtér 1,08 x 1,29 = 1,40 m2
Hall 5,03 x 3,90 = 19,61m2
Szoba 3,28 x 4,29 = 14,07 m2
WC 0,78 x 1,29 = 1,00 m2
Hálófülke 3,10 x 2,47 = 7,65 m2
Szoba 4,53 x 4,51
+(0,85 x 1,29) = 21,52 m2
Veranda 2,74 x 2,73
+(1,13 x 1,40) = 9,06 m2
Veranda 2,76 x 2,87
+(1,10 x 1,46) = 10,08 m2
Szoba 5,22 x 5,23 = 27,30 m2
Szoba 4,50 x 4,76 = 21,42 m2
Közlekedő 5,26 x 1,34 = 7,04 m2
Fürdőszoba 2,15 x 1,80 = 3,87 m2
WC 1,17 x 1,48 m2 = 1,73 m2
Raktár 1,17 x 1,87 = 2,18 m2
Konyha 3,20 x 3,83
-(0,60 x 1,0) = 11,79 m2
Kamra 1,16 x 3,37 = 3,90 m2
Fedett terasz 5,28 x 3,10 = 16,36 m2
ÖSSZESEN: 179,98 m2

Tetőtér

szoba 1,83 x 3,48
- (0,26 x 0,68) = 6,19 m2
Szoba 4,15 x 3,42
+(0,40 x 1,20) = 14,67 m2
Közlekedő 6,62 x 1,16
+3,86 x 1,0
+1,57 x 1,21 = 13,42 m2
Szoba 2,79 x 3,71 = 10,35 m2
Zuhanyozó 0,93 x 1,13 = 1,05 m2
WC 0,82 x 1,01 = 0,82 m2
Előtér 1,21 x 1,42 = 1,71 m2
Szoba 3,13 x 2,36
+(1,01 x 0,60) = 7,98 m2
Szoba 4,09 x 3,60 = 14,72 m2
Terasz 3,37 x 5,28 = 17,79 m2
ÖSSZESEN: 88,76 m2

FÖLDSZINT + TETŐTÉR ÖSSZ-SZINT ALAPTERÜLETE: 268,74 m2

Az értékes helyen lévő, polgári villa irányára 145 millió Forint. Erkölcsi és presztízs értéke ennél jóval nagyobb. Minden további információért és a megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámon!