Balatonvilágoson, a balatoni panorámától 115 méterre családi ház eladó
Lakjon, nyaraljon Balatonvilágoson és tárolja hajóját az Aliga-Port e-kikötőben

Ez az eladó balatonvilágosi családi ház alkalmas állandó otthonnak, vagy nyaralónak. Amennyiben nyaralónak használná a háromszintes családi házat, a Budapesthez való közelsége lehetővé teszi, hogy sűrűbben (minden héten), vagy tartósan használja a fárasztó, stresszes hétköznapok után, gondtalanul pihenjen itt, kikapcsolódjon, feltöltődjön energiával.

Akinek van vitorlás hajója, itt az Aliga Port e-kikötőben lehetősége van a hajó tárolására. A közeli kerékpárúton biztonságosan lehet kerékpározni, kirándulni a Balaton környékén.

AZ ADÁSVÉTEL TÁRGYA
Adásvétel tárgyát képezi, az önálló helyrajzi számon nyilvántartott, kivett lakóház ház, udvar megnevezésű ingatlan, mely 721 m2 térmértékű telken helyezkedik el.

A KÖRNYEZET
A ingatlant, aszfaltos utcáról lehet megközelíteni, két utca határolja, két bejárattal rendelkezik. Szomszédságában állandó lakók vannak.

A MEGKÖZELÍTÉS
A lakóház megközelíthető a tömegközlekedési eszközökön (autóbusz, vonat) és személygépkocsival.

A KÖZELLÁTÁS
Az ingatlantól az élelmiszerbolt 1161 m, étterem 2150 m, orvos 2350 m, községi strand 903 m, autóbuszmegálló 385 m, vasútállomás 544 m, iskola 1317 m, óvoda 1385 m, Aliga Liget strand és Aliga Port e-kikötő 2366 m, M7-es autópálya le- és felhajtó 3855 m, 7-es főközlekedési út 2636 m.

A TELEK
A telek 721 m2 térmértékű, füvesített, benne dísznövények és pár gyümölcsfa (körte, alma, cseresznye, kajszibarack). A kerti kiülőben, a filagóriában, fedett helyen lehet üldögélni, vagy elfogyasztani a szabadban készített ételeket.

AZ UTCAI KERÍTÉS
A két utcára nyíló telek bekerített. Utcai kerítése betonlábazatos, acélcső oszlopok közötti fa elemekkel. Gépkocsival egyik irányból a telekre, a másik irányból a garázsba lehet beparkolni.

A HÁZ
Három szintes, hagyományos építésű, masszív lakóház önálló közművekkel, közműórákkal rendelkezik. Külső befoglaló mérete: 10 m x 9,19 m. A tetőtér nincs befejezve, szerkezetkész állapotú, a helyiségek ki vannak alakítva, padlózatuk betonozott, műanyag ablakok, fa ajtók, a vízvezeték és a szennyvízvezeték ki van építve. A pinceszint helyiségei ki vannak alakítva, padlózatuk betonozott, falak vakolása szükséges.

AZ ÉPÍTÉS ÉVE
1988 – 1990. A lakóház 1990. évben kapott használatbavételi engedélyt.

A FELÚJÍTÁS ÉVE
2020

A FELÚJÍTÁSOK
A régi külső homlokzati nyílászárók kicserélésre kerültek hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárókra, műanyag redőnyökkel, részben szúnyoghálókkal felszerelve.

A LAKÓHÁZ BEOSZTÁSA
A családi lakóház alapterülete szintenként: földszint kb. 68,24 m2, tetőtér kb. 72,56 m2, pince kb. 65,94 m2 alapterületű.

A KÖZMŰVEK
Vezetékes ivóvíz, villany (230 Volt háztartási és 400 Volt ipari áram is 1 x 16 és 1 x 10 Amper áramerőséggel), szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz. Internet, vezetékes telefon be van kötve. Melegvizet villanybojler állítja elő.

A FŰTÉS
Ki van építve a radiátoros központi fűtés, mely a pincében lévő gázkazánról működtethető.

A LAKÓHÁZ SZERKEZETEI
Alapozása beton, falai téglafalaK, nyílásáthidalók-koszorúk vasbeton, födémek vasbeton, fa tetőszerkezet, Bramac betoncserép. Külső főfalak perlit adalékos hőszigetelt vakolatúak.

A PARKOLÁS
Autókkal kerítésen belül az udvaron és a garázsban lehet parkolni, vagy az utcai kerítés előtt a közterületen.

A GARÁZS
A lakóház pincéjében került kialakításra a pince alaprajzon látható.

VÉTELÁR
A lakóház irányára 135 millió Forint.

Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék minden elkötelezettség nélkül, személyesen engem, Lőkös Gáborné Erikát felkeresni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!