JÓL HASZNOSÍTHATÓ 3 LAKÁSOS LAKÓHÁZ, BALATONALIGÁN ELADÓ
(Miközben az egyik lakást lakja, vagy nyaral, a másik 2 lakás kiadásából jövedelemre tehet szert.)

A lakóház megvétele egyúttal befektetés is. A külön bejáratú lakrészeinek köszönhetően többféle funkcióra alkalmas:

- jól kiadható szeparált 3 lakás nyáron fizető vendégeknek, vagy egész éves albérletnek.
- egyik lakásban a lakhat, a másik kettőt jövedelemszerzésre használhatja.
- a földszinti lakásban a szülők lakhatnak, a másik kettő lakásban, két felnőtt gyermeke a családjával.
- generációk egyidejű nyaralása, a nyári szabadság ideje alatt egymás zavarása nélkül elférnek szülők a
gyermekeikkel, nagyszülők az unokákkal, vagy a felnőtt gyerekek barátaikkal.

Telek nagysága: 399 m2
Szintek és alapterületeik: A földszint kb. 63,81 m2, az emelet kb. 53,54 m2, a tetőtér kb. 50,39 m2 alapterületű. A három szint nettó össz-szint alapterülete kb. 167,74 m2.
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 167,74 m2
Építés éve: 1996
Szerkezetek: korszerű építőanyagok, a nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve, tetőzete cserépfedés.
Közművei: vezetékes ivóvíz, kerti locsolómérő, villany földkábelen bekötve (220 Volt háztartási áram 1 x 32 Amper áramerősséggel), vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna
Fűtése: padlófűtés
Műszaki állapota: karbantartott
Extrák: kamera, mobil applikációról vezérelt távfelügyelet, 4 m3-es esővíztartály, filagória, dézsafürdő, fedett gépkocsi beálló, burkolt-pormentesített udvar
Birtokba adás ideje: megegyezés szerint

EGYÉB LEÍRÁS:

Budapesthez közeli Balatonaligán, teljesen bekerített, 399 m2 térmértékű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves, parkosított telken eladó egy háromszintes, karbantartott állapotú családi lakóház.

A családi lakóház, mindegyik szintje egy - egy külön-bejáratú lakásnak felel meg, konyhával, fürdőszobával, nappalival, 2 - 2 hálószobával. A telek utcafronti szélessége 16,86 méter, átlagos mélysége 24,08 méter.

A lakóház környezetében jellemzően nyaralóépületek találhatók, de vannak állandó lakosok is. A lakóháztól az étterem, az autóbuszmegálló kb. 500 méter, az élelmiszerbolt, a vasútállomás kb. 700 méter, a jelenleg is fejlesztés alatt álló Club Aliga, új nevén Aligaliget kb. 400 méter, a Balaton vize kb. 900 méter, míg az M7-es autópálya le- és felhajtója kb. 1200 méter távolságra található.

Balatonaliga az egyik kedvelt balatoni üdülőhely, ugyanis könnyű megközelíteni autóval a 7-es és a 71-es főútról, valamint az M7-es autópályáról, illetve jó a vonat és az autóbusz közlekedés is.

A Club Aligába (egykori MSZMP üdülő), új nevén Aligaliget Üdülőcentrumba ingyenesen lehet bemenni és igénybe venni a szolgáltatásokat. Lehet itt enni - inni, fagylaltozni, kisgyermekek részére gyermekmedence és több játszótér van, az árnyékot adó fák alatt lehet a nagy melegben hűsölni. Akinek vitorlás hajója van, itt a kikötőben lehetősége van a hajó tárolására.

1994 évben a lakóházat építész tervezte, aki nyilatkozott a jóságáról, az I. fokú Építésügyi Hatóság engedélyezte, használatbavételi engedélyt adott ki azzal, hogy a ház kielégíti a lakóházra előírt követelményeket és a hőtechnikai szabványoknak megfelel.

A lakóház korszerű építőanyagokból épült, a nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve, tetőzete cserépfedés. A lakóház 1996 évben kapott használatbavételi engedélyt.

A kb. 16,07 m2-es földszinti tároló jelenleg raktárként és háztartási helyiségként van használva, itt van a mosógép és van egy kézmosó is, de garázsként is funkcionálhat. A tárolóból nyílik a kazánház (a képen ez látható), itt található a vízmelegítő gázbojler és a fűtést biztosító gázkazán. A kazánházban is van kézmosó és illemhely.

Az emeleten és a tetőtérben padlófűtés van, a földszinten jelenleg a kazánházban van radiátoros fűtés, a többi helyiségekben szükség esetén NOBO fűtőpanel felszerelésével megoldható a fűtés. A képek, az emeleti hálószobákban készültek.

Közművek: vezetékes ivóvíz, kerti locsolómérő, villany földkábelen bekötve (220 Volt háztartási áram 1 x 32 Amper áramerősséggel), vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna.

A fűtést gázkazán, a melegvizet gázbojler biztosítja. Riasztó és kamera rendszer ki van építve, a mobiltelefonos applikáció segítségével aktuális élőképeket a valós időben lehet nézni, hogy mi történik a balatoni házunknál.

A kert egy része parkosított, a növényeket a 4 m3-es víztároló tartályból lehet öntözni. Az udvar pormentesített, térkővel burkolt, több autóval lehet parkolni. A kerti kiülőben, a filagóriában, fedett helyen lehet elfogyasztani a grillezett ételeket.

A télen, nyáron használható fűthető dézsafürdőben 6 - 8 személy tud fürdőzni. Vétel esetén eladó ezt a dézsafürdőt vevőnek ajándékba adja. A befektetés jellegű, jövedelemszerzésre is alkalmas, három családnak, több gyermekes családnak szeparált használatot nyújtó lakóház irányára 129 millió Forint.

Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék engem, Lőkös Gáborné Erikát keresni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!