LAKÓHÁZ KIS KERTTEL SIÓFOK ÜDÜLŐÖVEZETÉBEN ELADÓ
(Együtt töltött szabad idő, közös élmények családdal, barátokkal.)

A lakóház minősítésű nyaraló jó lehetőség, mint balatoni nyaraló, a hétvégi kikapcsolódásra, környezetváltozásra. Az ingatlan környezetében kis nyaralók vannak. A telekre autókkal be lehet parkolni, a garázs pedig egy autó számára nyújt védelmet a kiszámíthatatlan időjárás ellen. Mivel a telek nem nagy, így rövid idő alatt lehet végezni a fűnyírással, van benne pár fiatal gyümölcsfa kajszibarack, meggy, cseresznye, füge, málna és csemegeszőlő. Van hely hinta, homokozó, kerti medence, szalonnasütő, kerti pavilon elhelyezésére.

Telek nagysága: 376 m2
Helyiségek és alapterületeik: földszint 46,78 m2, tetőtér 26,88 m2
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 73,66 m2
Szerkezetek: betonalap, tégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten zsindelyfedés
Közművei: vezetékes ivóvíz, a villany, a szennyvízcsatorna és a vezetékes földgáz
Fűtése: radiátoros központi fűtés, hűtő-fűtő klíma
Felújítás éve: 2013 és 2022
Fel lettek felújítva: víz- fűtési rendszer, villanyvezetékek
Műszaki állapota: karbantartott
Melléképület: garázs
Birtokba adás ideje: megegyezés szerint

EGYÉB LEÍRÁS:

Budapesthez közel, Siófok csendes üdülőövezetében, önálló helyrajzi számon nyilvántartott lakóház, 376 m2 térmértékű teljesen bekerített, összközműves telken eladó.

Az ingatlan a Balaton vizétől kb. 700 méterre, míg a gamászai fizető strandtól kb. 1200 méter távolságra található. Itt a strandon minden szolgáltatás igénybe vehető, lehet enni-inni. Szerencsére a strandra úgy lehet eljutni, hogy nem kell átmenni forgalmas úton, vasúton.
A lakóház kb. 46,78 m2-es földszintjén étkező, lakóelőtér, főzőfülke, fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC) és kettő hálófülke található. A kb. 26,88 m2-es tetőtérben lépcsőház, szoba, WC, tároló és fedett erkély került kialakításra.

Helyiséglista

Földszint:

Étkező 3,22 x 3,41 10,98 m2
Lakóelőtér 3,42 x 3,72 12,72 m2
Főző 2,96 x 2,07 6,12 m2
Fürdőszoba 2,11 x 2,17 4,57 m2
Hálószoba 2,75 x 2,22 6,10 m2
Hálószoba 2,86 x 2,20 6,29 m2
ÖSSZESEN: 46,78 m2

Tetőtér:

Lépcsőház 3,34 x 1,41 4,93 m2
Szoba 4,72 x 3,81
(-2,03 x 0,91) + (-0,83 x 0,89) 17,18 m2
WC 1,01 x 0,90 0,90 m2
Tároló 1,01 x 0,90 0,90 m2
Fedett erkély 1,12 x 2,66 2,97 m2

ÖSSZESEN: 26,88 m2

A kétszintes lakóház kb. 73,66 m2 alapterületű

A lakóház szerkezetei: betonalap, tégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten zsindelyfedés. Az ablakok részben fa szerkezetűek, részben hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek.

A lakóház általánosan karbantartott. 2022 évben kicserélésre kerültek a villanyvezetékek, 2013 évben pedig a víz- és a fűtési vezetékrendszer.

Közművek közül be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany, a szennyvízcsatorna és a vezetékes földgáz. A házban ki van építve a radiátoros központi fűtés. A fűtést és a melegvizet a turbó ventillációs gázkazán állítja elő. A lakóelőtérben felszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma készülék, szükség esetén hűvösebb időben ezzel lehet befűteni és akkor nem kell beindítani a központi fűtést.

A szabad idő, a nyári vakáció eltöltésére alkalmas balatoni lakóház (nyaraló) vételára 85 millió Forint. A további információkért és a megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámon!