Telek nagysága: 782 m2
Helyiségek: 5 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, WC, 2 terasz, tároló, kazánház, előtér, 2 folyosó
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 148 m2
Építés éve: 1979
Szerkezetek: beton sávalap, B30 határoló falak, vasbeton gerendás födémek, hagy. fa nyílászárók, fa nyeregtető rajta pala fedés
Közművei: összközmű
Fűtés: kondenzációs gázkazánról radiátorokkal
Felújítás éve: nincs felújítva
Műszaki állapota: felújítandó
Balatontól való tényleges távolság: 350 m
Birtokba adás ideje: megegyezés szerint
Energetikai besorolás:
Tényleges irányár: 88 millió
Egyéb leírás:
Balatonalmádi belvárosában, vízhez közel eladó ez a kétszintes, kétlakásos lakóház. Összeköltözésre, kiadásra is alkalmas, de nagyobb család többszobás fészket is ki tud benne alakítani magának. Megközelítése egy bekötőúton történik, melyet két másik ingatlannal együtt használnak. A városközpont 150 m, a buszpályaudvar 350 m, a vasútállomás 100 m, a strand pedig 350 m távolságra van az ingatlantól, azaz minden gyalogosan gyorsan és könnyen elérhető.
A délnyugati tájolású kétszintes épület 1979-ben épült a következő főbb szerkezeti elemekkel: úsztatott kőbeton alap, B-30-as tégla határoló falak, vasbeton gerendás horcsik födém, fa nyeregtető pala héjalással, gerébtokos nyílászárók, emeleten néhány újabb műanyag szerkezet hőszigetelt üvegezéssel, járólap és fa parketta burkolatok. Az épületben két lakás található, a földszinten egy egyszobás kisebb, az emeleten pedig egy 3 szobás, hallos nagyobb. A földszinti lakótér 47,3 m2, mely fedett teraszon (7,5 m2) keresztül közelíthető meg. Itt egy nagy előtér, hálószoba, közlekedőből megközelíthető fürdőszoba és konyha található. Az előtérből lehet bemenni a garázsba, onnan pedig a kazánházba. Itt található az egész épület fűtését biztosító új, kondenzációs gázkazán. Az emeletre a fsz-i közlekedőből vezet fel egy kényelmes vasbeton lépcső. Felérve a közlekedő érünk, innen közelíthető meg az összes helyiség. Ez a lakótér 90,46 m2, itt 3 szoba, hall, konyha, kamra, fürdőszoba, Wc és egy a hallból megközelíthető nagy terasz (13,2 m2) került kialakításra. Az ingatlan összközműves, a fűtést és meleg vizet a fenti gázkazán biztosítja, a hőleadók régi vasöntvény és új lapradiátorok vegyesen. Az épület korának megfelelő állapotú, lényegi felújítást nem végeztek rajta. A 782 m2-es füves kert nagy része az épület előtt helyezkedik el, néhány dísz-és gyümölcsfa, díszbokor található rajta. Kiváló lokációval rendelkező, több célra is hasznosítható ingatlan, ajánlom figyelmébe. A megtekintéssel kapcsolatban szíveskedjen Magasmarti Anikót keresni a Csudijó-Stúdió Kft-nél