Balaton közeli családi ház saját kerttel – alakítsa saját elképzeléseire Balatonfűzfőn!
Balatonfűzfőn, Fűzfőfürdő kedvelt városrészén kínálok megvételre egy 101 m² hasznos alapterületű, kétszintes lakóházat 430 m²-es, sík, körbekerített telekkel.
Az ingatlan kiváló lehetőség mindazoknak, akik a Balaton közelében keresnek saját házat, és nem riadnak vissza a felújítástól. Az épület jelenlegi állapotában is használható nyaralásra, ugyanakkor korszerűsítéssel, hőszigeteléssel és nyílászárócserével kényelmes, egész éves otthonná alakítható.
Jó helyen, közel mindenhez
Az ingatlan Fűzfőfürdő városrészén, egy emelkedő alján található, nyugodt környezetben, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
• buszmegálló: 190 m
• vasútállomás: kb. 600 m
• élelmiszerbolt: kb. 800 m
• Balaton-parti strand: kb. 1 km
A Balaton közelsége miatt az ingatlan nyaralónak, hétvégi háznak vagy felújítás után állandó otthonnak is megfelelő választás lehet.
Két szint, jól kihasználható elrendezés
Az 1973-ban épült lakóház korabeli anyagok felhasználásával készült. Szerkezete vasbeton sávalap, B30-as téglafalazat, vasbeton födém és fa tetőszerkezet cserépfedéssel.
A 101 m²-es hasznos alapterület két szinten helyezkedik el.
Földszint:
• előtér
• WC
• kamra
• fürdőszoba
• konyha
• nappali
• 6 m²-es, kertkapcsolatos terasz
Emelet:
• folyosó
• kamra
• WC
• fürdőszoba
• 3 szoba
• 2 erkély, 5,4 és 5,7 m²
A földszinten járólap, az emeleti szobákban parketta és laminált parketta található. A nyílászárók jelenleg még az eredeti gerébtokos ablakok, a belső ajtók mázolt faajtók.
Közművek és fűtés
Az ingatlan rendelkezik:
• vízvezetékkel,
• villannyal (3×16 A + vezérelt),
• csatornával,
• gázzal.
A fűtést Beretta kombi gázkazán és radiátorok biztosítják, a használati meleg vizet szintén a kazán állítja elő.
430 m²-es saját kert – terasszal és gyümölcsfákkal
A szabályos téglalap alakú, sík, 430 m²-es telek körbekerített.
Az épület mellett térkövezett terület és fedett gépkocsibeálló található. A kert füvesített, gyümölcsfákkal és a kerítés mentén dísznövényekkel beültetett, így kellemes, intim környezetet biztosít a pihenéshez.
Felújításban rejlő lehetőség – akár bővíthető is
Az ingatlan Lke6 lakóövezetben található, ahol a megengedett beépíthetőség 25%, az építménymagasság legnagyobb mértéke 5,5 méter.
A jelenlegi beépítés a megadott adatok alapján mintegy 60%-os, így a szabályozási előírások és az oldalkert, előkert, hátsókert követelményeinek figyelembevételével további építési lehetőség is rejlik a telekben.
Önben már megszületett az elképzelés? Itt megvalósíthatja!
Ha olyan balatoni ingatlant keres, amely jó elhelyezkedésű, megfelelő méretű, saját kerttel rendelkezik, és a felújítás során teljesen a saját igényeire formálható, érdemes megnéznie ezt a balatonfűzfői házat.
Nyaralóként már most is használható, korszerűsítés után pedig kényelmes, egész éves otthonná válhat.
További információért és megtekintéssel kapcsolatban keresse Magasmarti Anikót, a Csudijó-Stúdió Kft. munkatársát!