BALATONI NYARALÁS, BALATONMÁRIAFÜRDŐN
(Szabad strandtól 486 méterre, 1+2 hálószobás, felújítható sorházas nyaralóegység eladó.)

A kétszintes nyaralóegység két külön család nyaralását szolgálhatja. A nyaralótól a szabad strand bejárata kb. 486 méter, míg a strand vize kb. 625 méter távolságra van. A Balaton vize itt sekély, gyorsan felmelegszik, gyermekek részére kiváló. Gyalogosan is rövid idő alatt meg lehet közelíteni a kulturált, szépen felújított strandot.

Telek nagysága: 308 m2
Szintek és alapterületeik: földszint 39,14 m2, tetőtér 29,03 m2
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 68,17 m2
Építés éve: 1975
Szerkezetek: betonalap, B30 blokktégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten palafedés
Közművei: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási áram 1 x 16 Amper áramerősséggel + éjszakai áram), szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz
Fűtése: cserépkályha
Műszaki állapota: korának megfelelő, felújítható
Extrák: fúrt kút
Melléképület: közös tároló
Birtokba adás ideje: vételt követően azonnal

EGYÉB LEÍRÁS:

Balatonmáriafürdőn, bekerített, parkosított telken, kb. 68,17 m2 alapterületű, kétszintes, sorházas nyaralóegység eladó. A nyaraló, egy hármas sorház középső egysége, miáltal jobbról és balról is, csak egy-egy szomszédja van. A nyaralóegység külső befoglaló mérete 4,51 m x 8,92 m. A közműveken történő fogyasztást külön mérőórák mérik.

Az eladó nyaralóegység teljesen felújítható: teljes gépészet, víz, villany, szennyvíz, burkolatok, nyílászárók. Ez nem is baj. Egyrészt szabadon megválaszthatja a beépítésre kerülő anyagok minőségét, színét, berendezési tárgyak fajtáját, stílusát, így olyan lesz, ami az Ön ízlésének megfelel. A felújítást megelőző bontás során azonban semmit nem kell sajnálni, hiszen amit utána megcsináltat, az hosszú ideig megbízhatóan fogja szolgálni használóit.

A felújítást követően lesz egy hely a Balatonnál, ahol kikapcsolódhat, felüdülhet.

Helyiséglista

Földszint:

Veranda 2,03 x 4,77 = 9,68 m2
Belépő-főző 2,65 x 2,55 = 6,75 m2
Fürdő 1,39 x 2,57 = 3,57 m2
Lakószoba 4,57 x 4,19 = 19,14 m2

ÖSSZESEN: 39,14 m2

+ Terasz 2,05 x 4,18 = 8,56 m2

Tetőtér:

Előtér 3,20 x 2,88
-(1,33 x 0,62) = 8,45 m2
WC-kézmosó 1,17 x 2,60 = 3,04 m2
Háló 4,57 x 2,04
-(0,61 x 0,86) = 8,80 m2
Háló 4,54 x 2,04
-(0,61 x 0,86) = 8,74 m2

ÖSSZESEN: 29,03 m2

+ Erkély 0,98 x 4,17 = 4,17 m2

A két szint össz-szint alapterülete 68,17 m2. A nyaraló-egység felett lévő padlástér tárolásra használható.

Az épület a ’70-es évek közepén épült, állapota korának megfelelő, felújítható. Szerkezetei: betonalap, B30 blokktégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten palafedés. Fa nyílászárói vannak, a földszinti lakószoba acél,- alumínium,- üveg konstrukciós nyílászáró műanyag redőnyökkel ellátva. A helyiségek mozaiklappal, PVC-vel és parkettával burkoltak, falak tapétásak.

A nyaralóba, be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt háztartási áram 1 x 16 Amper áramerősséggel + éjszakai áram), a szennyvízcsatorna és a vezetékes földgáz. Melegvizet villanybojler biztosítja.

A verandáról lehet belépni a főző részbe és innen lehet felmenni a tetőtérbe. A tűzhely gázüzemű. Mivel be van vezetve a vezetékes földgáz, így a nyaraló szükség szerint téliesíthető. A lakószobában jelenleg van egy épített cserépkályha.

Az épület 925 m2 térmértékű osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el. A használatot a ok egymás között felosztották. Az eladó nyaralóegységet, a közös tulajdonból 308 m2 telekhányad illeti meg. Mindegyik társ a kizárólagosan használt nyaraló-egységéhez tartozó kertet saját maga gondozza, ide elhelyezhet kerti grillezőt, hintaágyat, kerti medencét stb. A fúrt kútból közösen öntözik a füvet és a dísznövényeket.

A képen látható szilárd falazatú tárolót a három társ közösen használja, itt tárolják a kerti munkákhoz szükséges szerszámokat, kerékpárokat, strandcikkeket, szörfdeszkákat, kerti székeket, asztalokat, grill eszközöket stb.

Töltse a nyarat családjával, barátaival és éljék meg közösen a nyári élményeket. Az azonnal birtokba vehető, felújítható, üres, sorházas nyaraló-egység irányára 36 millió Forint. A megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámon!