BIZTONSÁGOS INGATLAN BEFEKTETÉS A BALATONNÁL
(Az üdülő üzemeltethető így, ahogy van, de ügyes befektető 30 új üdülőegységet is építhet.)

A Balaton déli partján, a vasút és a vízpart között, a szabad strand vizétől 192 méterre, eladó egy vállalati üdülő. A szabad strand a déli part egyik legszebb strandja, szolgáltatásokkal várja a strandolókat. A strand 1,67 kilométer hosszú, melyen gondozott gyep, gyalogosoknak járdák, vizesblokkok, ülőpadok, kerékpár tárolók, modern gyermek játszószerek, árnyékot adó nagy fák, büfék, halsütő, palacsintázó, jégkrém, lángosos mind a vendégeket szolgálják ki.

Az üdülő összközműves és teljesen bekerített telke átlagosan 36,49 méter széles és átlagosan 95,13 méter hosszú. Két épület található rajta. Egy 3 szintes főépület és egy 2 szintes melléképület.

Telek nagysága: 3468
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 550 m2
Közművei: víz, villany, gáz, csatorna
Fűtés: radiátoros központi
Balatontól való tényleges távolság: 192 méter
Extrák: szabad strand közelében
Melléképület: van
Birtokba adás ideje: vételt követően
Tényleges irányár: 495 millió Forint

EGYÉB LEÍRÁS:
Az ingatlan biztonságos befektetés, mert működőképes állapotba hozás után üzemeltethető, másfelől 30 db új üdülőegység építhető a bontást követően. Ahogy elfogynak az ilyen jellegű, társasüdülő építésére alkalmas telkek, úgy a telekárak folyamatosan növekednek. Amikor elkészül a projekt, az üdülőegységek tényleges eladásáig portfólióként működtethetők, vagyis az eladás pillanatáig bérbe adhatók.

Adatok az üdülőről:

Főépület külmérete: kb. 12,5 x 17,0 = 212 m2
Melléképület külmérete: kb. 8,0 x 15,0 = 120 m2


FŐÉPÜLET:
Szerkezetek: tégla falazat, vb. födémek, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok zsalukkal, zsindelytető.
Helyiségek:
Földszint: társalgó, 2 tároló, iroda, 4 szoba 2 fürdőszobával (zuh-mo-WC), 2 közlekedő.
Emelet: társalgó+erkély, 6 szoba 4 fürdőszobával, 4 közlekedő.
Tetőtér: társalgó, 4 szoba 2 fürdőszobával, 2 közlekedő, kazánház, padlásfeljáró.

Szobák PVC burkolatúak, egyéb helyiségek járólaposak
Összközmű: víz, villany (3 x 63 Amper), szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz.
- radiátoros központi fűtés, 2 db gázkazán, 2 melegvíz tároló bojler, füstérzékelő.

MELLÉKÉPÜLET:
Szerkezetek: tégla falazat, vb. födém, fa/fém nyílászárók, zsindelytető.
Ebben az épületben fűtés nincs.

Helyiségek:
Földszint:
1. sz. apartman: szoba, hálófülke, előtér, fürdő (zuh-mo-WC) + terasz.
2. sz. apartman: szoba, hálófülke, előtér, fürdő (zuh-mo-WC) + terasz.
Földszint egyéb: külső WC, 2 tároló.

Külső feljáratos emelet:
3. sz. apartman: szoba, hálófülke, előtér, fürdő (zuh-mo-WC) + erkély.
4. sz. apartman: szoba, hálófülke, előtér, fürdő (zuh-mo-WC) + erkély.

A terület övezeti besorolása: Üü-3, Sz, 20 % beépíthetőség, 7,5 m építménymagasság
30 db 50 m2-es üdülőegységet lehet építeni

A nagyszerű befektetési lehetőség irányára 495 millió Forint. Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék engem, Lőkös Gáborné Erikát keresni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!