BIZTONSÁGOS INGATLAN BEFEKTETÉS A BALATONNÁL
(Az üdülő üzemeltethető így, ahogy van, de ügyes befektető 30 új üdülőegységet is építhet.)

A Balaton déli partján, a vasút és a vízpart között, a szabad strand vizétől 192 méterre, eladó egy vállalati üdülő. A szabad strand a déli part egyik legszebb strandja, szolgáltatásokkal várja a strandolókat. A strand 1,67 kilométer hosszú, melyen gondozott gyep, gyalogosoknak járdák, vizesblokkok, ülőpadok, kerékpár tárolók, modern gyermek játszószerek, árnyékot adó nagy fák, büfék, halsütő, palacsintázó, jégkrém, lángosos mind a vendégeket szolgálják ki.

Az üdülő összközműves és teljesen bekerített telke átlagosan 36,49 méter széles és átlagosan 95,13 méter hosszú. Két épület található rajta. Egy 3 szintes főépület és egy 2 szintes melléképület.

Telek nagysága: 3468
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 550 m2
Közművei: víz, villany, gáz, csatorna
Fűtés: radiátoros központi
Balatontól való tényleges távolság: 192 méter
Extrák: szabad strand közelében
Melléképület: van
Birtokba adás ideje: vételt követően
Tényleges irányár: 495 millió Forint

EGYÉB LEÍRÁS:
Az ingatlan biztonságos befektetés, mert működőképes állapotba hozás után üzemeltethető, másfelől 30 db új üdülőegység építhető a bontást követően. Ahogy elfogynak az ilyen jellegű, társasüdülő építésére alkalmas telkek, úgy a telekárak folyamatosan növekednek. Amikor elkészül a projekt, az üdülőegységek tényleges eladásáig portfólióként működtethetők, vagyis az eladás pillanatáig bérbe adhatók.

Adatok az üdülőről:

Főépület külmérete: kb. 12,5 x 17,0 = 212 m2
Melléképület külmérete: kb. 8,0 x 15,0 = 120 m2


FŐÉPÜLET:
Szerkezetek: tégla falazat, vb. födémek, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok zsalukkal, zsindelytető.
Helyiségek:
Földszint: társalgó, 2 tároló, iroda, 4 szoba 2 fürdőszobával (zuh-mo-WC), 2 közlekedő.
Emelet: társalgó+erkély, 6 szoba 4 fürdőszobával, 4 közlekedő.
Tetőtér: társalgó, 4 szoba 2 fürdőszobával, 2 közlekedő, kazánház, padlásfeljáró.

Szobák PVC burkolatúak, egyéb helyiségek járólaposak
Összközmű: víz, villany (3 x 63 Amper), szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz.
- radiátoros központi fűtés, 2 db gázkazán, 2 melegvíz tároló bojler, füstérzékelő.

MELLÉKÉPÜLET:
Szerkezetek: tégla falazat, vb. födém, fa/fém nyílászárók, zsindelytető.
Ebben az épületben fűtés nincs.

Helyiségek:

Földszint:
1. sz. apartman: szoba, hálófülke, előtér, fürdő (zuh-mo-WC) + terasz.
2. sz. apartman: szoba, hálófülke, előtér, fürdő (zuh-mo-WC) + terasz.
Földszint egyéb: külső WC, 2 tároló.

Külső feljáratos emelet:
3. sz. apartman: szoba, hálófülke, előtér, fürdő (zuh-mo-WC) + erkély.
4. sz. apartman: szoba, hálófülke, előtér, fürdő (zuh-mo-WC) + erkély.

A terület övezeti besorolása: Üü-3, Sz, 20 % beépíthetőség, 7,5 m építménymagasság
30 db 50 m2-es üdülőegységet lehet építeni

A nagyszerű befektetési lehetőség irányára 475 millió Forint. Az ingatlan jelenleg szálláshely-szolgáltatásként működik, de ez nem befolyásolja az adás-vételt. Igény esetén adásvételi szerződés elkészítésében jártas, tapasztalt ügyvéd, továbbá díjmentes, banki hitelekben és biztosításokban jártas független pénzügyi tanácsadó áll rendelkezésre.

Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék engem, Lőkös Gáborné Erikát keresni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!