A KEDVELT ZAMÁRDIBAN, A BALATON VIZÉTŐL 328 MÉTERRE DEKORATÍV LAKÓHÁZ ELADÓ
(Szép környezetben, kertkapcsolatos, medencés, kényelmes egyedi tervezésű otthonban lakhat, nyaralhat.)

Zamárdiban, a szabad-strand kezdetétől kb. 135 méterre, a víztől kb. 328 méterre, önálló helyrajzi számon nyilvántartott 606 m2 térmértékű, teljesen bekerített, összközműves telken, eladó egy dekoratív családi lakóház. A több kilométer hosszú szabad strandon, a jó levegőn, nagyokat lehet sétálni, kerékpározni, esténként gyönyörködhetnek a túlpart fényeiben.

Telek nagysága: 606 m2
Szintenkénti alapterületek: Földszint 138,68 m2, Tetőtér 43,98 m2
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 182,66 m2
Építés éve: 2009
Szerkezetek: beton gerendarács-alap, téglafalazat külső hőszigeteléssel, vasbeton födém, lapostető
Beépített anyagok: első osztályú
Közművei: víz, villany, gáz, szennyvízcsatorna
Fűtése: radiátoros és padlófűtés
Műszaki állapota: jó állapotú
Extrák: riasztó, kaputelefon, kandalló, rejtett LED világítás, kerti medence, szabadtéri sütögető, automata redőnyök, szerszámtároló házikó
Birtokba adás ideje: megegyezés szerint

EGYÉB LEÍRÁS:

Az ingatlant aszfaltos úton lehet megközelíteni, az autóbuszmegálló kb. 400 méter, az élelmiszerbolt kb. 1700 méter, a vasútállomás és étterem kb. 2000 méter, az M7 autópálya le- és felhajtó 4500 méter távolságra található. Az ingatlan reálértékben növekvő területen helyezkedik el. Ennek egyik oka a Budapest felőli jó közlekedés: vasút, autóbusz, 7-es számú főközlekedési út, M7-es autópálya és a komp sincs messze. A másik ok, a 2,5 kilométer hosszú, szabadon megközelíthető Balaton part.

Tulajdonosa a házat igényes, magas műszaki színvonalon, saját családja részére építtette meg. Teljesen készen van, bejezett, már csak használni kell. A kertben található egy 6 m x 3 m méretű 1,5 m mély vízforgatós, polikarbonát fedésű medence.

A lakóépületet, egy Ausztriában sokat tervezett Építész Team tervezte, felhasználva külföldi tapasztalatait. Tudomásom szerint itt a Balatonnál ezt az egy épületet álmodta meg építész kollégája számára. A lakóház külső egyszerű megjelenése, a helyiségek funkcionális egymáshoz való kapcsolata, berendezések és kiegészítők a belsőépítész, valamint a lakberendező útmutatása alapján kerültek beépítésre. Náluk jobban nem igen értenek az ember lakóépülettel szemben támasztott igényeivel.

A ház kétszintes, földszintet és galériás tetőteret tartalmaz. Olyan utcának hátatfordító lakóház ez, az élet a ház háta mögött, az udvari részen zajlik. A földszint beosztása egyszerű. A nappal használatos helyiség csoport és az éjszaka használatos helyiség csoport (intim zóna) élesen külön válik.

A földszintre belépve az előtérbe érkezünk, innen balra nyílik az egyik hálószoba, szemben a gardrób, jobbra a konyha,- étkező,- nappali szoba a télikerttel és a terasz kapcsolattal. A konyhához közvetlenül kapcsolódik a kamra és a háztartási helyiség. A gardróbból lehet megközelíteni a másik hálószobát, a fürdőszobát és a külön illemhelyet. A nappaliban van egy kandalló.

A földszint helyiségei:

Előtér 4,05 m2
Nappali 24,66 m2
Konyha 7,59 m2
Étkező 10,50 m2
Télikert 10,59 m2
Kamra 1,95 m2
Házt.helyiség 3,20 m2
Gardrób 9,04 m2
Hálószoba 13,13 m2
Hálószoba 11,15 m2
Fürdőszoba 8,28 m2
WC-kézmosó 1,35 m2
Szerszámos 7,49 m2
Árnyékolható terasz 25,70 m2
ÖSSZESEN: 138,68 m2

Tetőtér helyiségei:

Lépcsőház 3,25 m2
Előtér 4,45 m2
Közlekedő 2,10 m2
Hálószoba 17,58 m2
Hálószoba 11,64 m2
Fürdőszoba 4,96 m2
ÖSSZESEN: 43,98 m2

A tetőtéri 43,98 m2 alapterületen felül található még az 5,25 m2 alapterületű erkély és a 31,09 m2 alapterületű, intim tetőterasz.

A lakóházat a saját kivitelezésében 2009 évben építette. Szerkezetek: beton gerendarács-alap, téglafalazat külső hőszigeteléssel, vasbeton födém, lapostető. Külső homlokzati nyílászárói Hofstädter márkájú hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, automata redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve. Minden redőny motoros, távirányítású.

A ház, kert felőli oldalán található egy szerszámos helyiség. A kert szépen parkosított, a virágágyások mulccsal vannak takarva a gyomok ellen, a növényeket a saját fúrt kút vizéből az automata öntözőrendszer öntözi. A térkővel burkolt udvaron 2 gépkocsival lehet parkolni, a kapu automata működtetésű.

A lakóházba minden közmű be van vezetve. Ki van építve a radiátoros és padlófűtés, a kaputelefon és a riasztórendszer. A helyiségek természetes megvilágítása mélyen üvegezett nyílászárókkal van megoldva.

A nívódíjas ház teljesen készen van, befejezett, a vételt követően csak be kell költözni és használni kell. A strand közeli, fiatal családi ház vételára 299 millió Forint. A megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámon!