Az ingatlan helye, település vagy térség: Balatonakarattya ( Balatonkenese határán)
Az ingatlan kategóriája: Ház
Telek nagysága, ha van: 1434 m2
Az ingatlan helyiségei és alapterületei:
Pince: (63 m2)
- borozó (19,5 m2)
- borpince (17,8 m2)
- raktár (21,7 m2)
- wc és mosdó (4 m2)

Földszint: (66 m2)
- előtér (5,5 m2)
- nappali-konyha-étkező (40 m2)
- fürdőszoba és külön wc (8 m2)
- hálószoba (12,6 m2)

Emelet: (50 m2)
- előtér (5,5 m2)
- 3 hálószoba (12,6 m2, 10, m2, 13,5 m2)
- erkély (5 m2)
- fürdőszoba és külön wc (8 m2).

Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 179 m2 plusz különálló 25m2-es faház
Építés éve:1996
Főbb épületszerkezetek:
- hőszigetelt tégla falazat
- a szintek között vasbeton födém
- faszerkezetű, hőszigetelt nyílászárók
Beépített anyagok:
Közművei: víz, csatorna, villany, gáz
Fűtés:
Beretta gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet, a hőleadók radiátorok. Kiegészítésként a hangulatos, működő cserépkályha befűthető a nappaliban.
Felújítás éve:
Fel lettek felújítva:
Műszaki állapota:
Balatontól való tényleges távolság: 800 m légvonalban, 1300 m a Bezerédj strand
Extrák: borpince
Melléképület: különálló 25m2-es faház
Birtokba adás ideje:
Energetikai besorolás:
Tényleges irányár:
Egyéb leírás, amit fontosnak gondol:

Eladó Balatonakarattya és Balatonkenese határán egy csendes utcában fekvő 1434 m2-es telken álló egyedi stílusú családi ház. A ház ötvözi a Balaton felvidéki homlokzatot Makovecz organikus építészeti jegyeivel. Adottságainak köszönhetően állandó lakhatásra vagy nyaralónak is kitűnő választás.

A telek
Területe 1434 m2, téglalap alakú, részben sík és részben lejtős, körbekerített. A közlekedő felületek térkővel borítottak, a gondozott kertben gyümölcsfák és szőlő található. A pince bejárata mellett egy épített bográcsozó és grillező hely lett kialakítva. Az utca felőli kapun keresztül 3 autó beállására van lehetőség.

Az épület a telek közepén levő lejtős területre épült, így az utca felőli földszinten kapott helyet a gyönyörű pince egy borozó előtérrel és egy nagy raktárral. Felette a tulajdonképpeni földszint, amelynek központi része a tágas nappali-étkező-konyha mellett egy háló, egy fürdő és egy külön wc található. A beépített konyha gépesített. A nappali méretes üvegajtókkal kapcsolódik a kerthez, ennek köszönhetően nagyon világos. Szemet gyönyörködtető a csodálatos formájú méregzöld cserépkályha a nappali közepén.
A vörösfenyőből készített tető szerkezet és nyílászárók meghatározó hangulatelemei a háznak.
Az emeleten 3 hálószoba, fürdő és külön wc kaptak helyet. Az itt lévő napozóterasz balatoni panorámával rendelkezik. A ház egész nap körbenapozott, csodálatos naplementével.
A kert fenti sík részén található egy 25 m2-es különálló kis faház, amelyben jelenleg egy kis fürdőszoba és egy kis konyha található, felújítás után egy hasznos kis vendégházzá alakítható.

LOKÁCIÓ
Budapesttől autóval 50 perc
Csittényhegy vasútállomástól gyalog 5 perc
Bezerédj strand vagy a kenesei szabadstrand gyalog 15 perc
Közelben:
Akarattyai Magaspart, Marina Port kikötő, Kenese központban francia pékség, Pörc bisztró…

A ház bútorozott, a pincében borászati eszközök találhatóak, melyek igény esetén alku tárgyát képezik.
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

Ingatlan segítségét nem kérjük.