STRANDTÓL 388 MÉTERRE LÉVŐ 3 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS HÁZ A KÉNYELMET NYÚJTJA
(Az új építésű, energiatakarékos ház, napra tájolt.)

A ház ÉNy – DK-i tájolású, a házat a tervező úgy tervezte meg, hogy a helyiségekbe a maximális napfény jusson be, így lett belőle napra tájolt ház. A házat sok napsütés éri.

A helyiségek belső elrendezése is az okos elgondolás eredménye lett. Van egy nagy nappali,- konyha,- étkező, itt történik a családi, baráti összejövetel, étkezések, beszélgetések, nyugovóra viszont a ház két felébe lehet elvonulni. Egyik irányban a szülői szoba gardróbbal, fürdőszobával, a másik irányban 2 szoba fürdőszobával.

Telek nagysága: 1001 m2
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 111,39 m2
Építés éve: 2022
Szerkezetek: könnyűszerkezetes kivitel
Beépített anyagok: jó minőségűek
Közművei: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram is 3 x 20 Amper áramerősséggel), szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz
Fűtése: elektromos padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Műszaki állapota: újszerű
Extrák: fúrt kút, kerti világítás, kamera, napelem, kerti medence
Birtokba adás ideje: megegyezés alapján
Energetikai besorolás: CC

EGYÉB LEÍRÁS:

Balaton déli partján, Siófokon önálló helyrajzi számon nyilvántartott 1001 m2-es bekerített telken eladó egy modern, új építésű, energiatakarékos családi lakóház.

Az ingatlan, a fizető strandtól gyalogosan kb. 388 méterre található, ahol minden szolgáltatás igénybe vehető, lehet enni, inni, strandcikket vásárolni.

A nappali mennyezetére felszerelésre került a kétirányú ventilátor. A nappaliban megépítésre került egy kandalló olyan kéménnyel, melybe a terasz felől be lehet kötni egy kemencét. Ekkor a teraszon lehet grillezni, sütögetni.

Az ingatlanba minden közmű be van vezetve: a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram is 3 x 20 Amper áramerősséggel), a szennyvízcsatorna és a vezetékes földgáz. A kert öntözését fúrt kútból lehet megoldani.

Helyiséglista

Előtér 5,30 m2
Házt.helyiség 3,00 m2
WC. 1,30 m2
Nappali,-konyha,-étkező 34,21 m2
Kamra 1,40 m2
Szoba 13,20 m2
Gardrób 4,52 m2
Fürdőszoba 4,00 m2
Közlekedő 3,62 m2
Szoba 12,00 m2
Szoba 12,00 m2
Fürdőszoba 5,52 m2
Galéria 11,32 m2
ÖSSZESEN: 111,39 m2

Terasz 16,98 m2
Tornác 6,38 m2

A lakóház könnyűszerkezetes építési móddal készült. Pár gondolat a könnyűszerkezetes házakról:

A hagyományos építkezésekkel szemben a könnyűszerkezetes lakóházakban a rétegrendeknek köszönhetően a falak és a födémszerkezet hő-hídmentes, környezetbarát építőanyagok kerülnek felhasználásra. Korábban inkább csak fából készült a váz, manapság fém és fa együttesen alkothatja. Egy jól megépített könnyűszerkezetes ház több generációt ki fog tudni szolgálni, miközben megőrzi a téglával szembeni összes pozitív tulajdonságát, kb. 70 – 90 év az élettartama. Energiatakarékosság, környezettudatosság, helytakarékosság, földrengésállóság és magas szintű tűzvédelem, ezen kívül még a könnyű átépíthetőség jellemzi. A faanyag, a belső falakat borító gipszkarton (akár 20-40 perc tűzgátlást biztosít) és szigetelés is mind tűzálló, tehát nem lobbannak lángra.

A nyílászárók hőszigetelt kivitelű 3 rétegű üvegezésű fa szerkezetek, a terasz felőli helyiségeknél elektromos zsaluziával ellátva. Beltéri ajtók fenyő ajtók.

Ki van építve a napelem rendszer, a kerti öntözőhálózat, a kerti világítás és a kamera rendszer. A 3 m x 7 m kerti medence építése folyamatban van. A strand közeli új építésű, 3 szobás, 2 fürdőszobás, kertes családi ház irányára 159 millió Forint. További információkért és a megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámon!