Az ingatlan helye, település vagy térség: Északi Part :Balatonalmádi
Az ingatlan kategóriája: Egyedi Új építésű családi ház (saját kerttel ,fúrt kúttal )
Telek nagysága, ha van: 727 m2
Az ingatlan helyiségei és alapterületei:
FÖLDSZINT :
-egyállásos padlófűtéses garázs /előszobán keresztül közvetlen kapcsolattal a lakóhelyiséggel ,
-vendég WC bejárathoz közel , kézmosóval,
-Igen tágas nappali , étkező s a konyha egy légtérben található ,
teraszkapcsolattal ~45m2
kilátás felé tájolt , részben fedezett terasz ,
- mosókonyha ~8,00 m2 ,
- hálószoba saját fürdőszobával ~12+6m2 ,
EMELET :
-tágas nappali dolgozósarokkal , ~24 m2 ,
- 2 db szoba ~2 × 12 m2 ,
- fürdőszoba ~ 6 m2 ,
- gardrób helyiség ~ 5 m2 ,
-közlekedő ,
-körbefutó kilátásra tájolt erkély.
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: 183 m2
Építés éve:2023-24
Főbb épületszerkezetek:

Beépített anyagok:
Gépészete, a burkolatok, valamint a szaniterek is magas színvonalat képviselnek.
Modern,külső nyílászárói elektromos alu redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek!
(három rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók ! )
/ Ez csak egy kis részlet a teljes leírásból !/
Közművei:
Fűtés:
ház hűtés - fűtése : hőszivattyús rendszerrel (H tarifakiépítéssel ),padlófűtéssel ,klímával és kandallóval is rendelkezik !(a telken található egy fúrt kút is ),
Felújítás éve:-
Fel lettek felújítva:-
Műszaki állapota:kiváló
Balatontól való tényleges távolság: ~1.5 km
Extrák: ház hűtés - fűtése : hőszivattyús rendszerrel (H tarifakiépítéssel ),padlófűtéssel ,klímával és kandallóval is rendelkezik !(a telken található egy fúrt kút is ),elektromosgarázskapu , Házat körbe ölelő új lézervágott kerítés
elektromos kapuval,folyamatban lévő térkövezés,(locsolórendszer kiépítés...stb) ,
Melléképület: -
Birtokba adás ideje: megbeszélés szerint
Energetikai besorolás:
Tényleges irányár: Irány Ár ! : 229.900.000 HUF


% Leáraztuk ! : Balatonalmádiban Új Építésű Kertkapcsolatos Családi ház eladó !
Irány Ár ! : 229.900.000 HUF
(régi ár : 249.900.000.-Huft.-)
https://www.youtube.com/shorts/BByDGvglcC4

AKÁR BEFEKTETÉSNEK IS !
(kisebb ingatlan beszámítással)



Videó :
Youtube csatorna : Zoltán Gyöngyi
Balatonalmádiban Új Építésű Kertkapcsolatos Családi ház

Ezúton ajánlom a figyelmükbe , ezt a sarok telken elhelyezkedő új építésű családi házat,melyet modern kerítés vesz körül.(s a térkövezése is folyamatba van ) Közel a Balatonhoz , a település közkedvelt részén ,nyugodt idilli Övezetében található.
A központ nyüzsgése után kicsit visszavonulva kellemes otthonlétre vágyóknak ,vagy nyaralási célra ,de ha befektetni szeretne is.
Az épület hasznos össz alapterülete 183 m2 ,a hozzá tartozó telek nagysága 727 m2 .
A modern stílusban saroktelken épült ház hűtés - fűtése : hőszivattyús rendszerrel (H tarifakiépítéssel ),padlófűtéssel ,klímával és kandallóval is rendelkezik !(a telken található egy fúrt kút is ),

Földszintjén kialakításra került egy egyállásos padlófűtéses garázs ,melyből a lakótérbe jutunk.

Az ajtón belépve tágas Nappali -étkező s Konyha tárul elénk ,ahol egy vendég wc is kialakításra került.A földszinten Hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha- gazdasági helyiség /gardrób található .
Tágas közlekedő minden helyiségbe könnyeden visz .A földszinti nappali és az étkező oldalán is kialakításra került egy - egy terasz ahova a kert kapcsolatnak köszönhetően öröm a kitekintés,hát még a bentlakónak az otthonlét .
A tervezés átgondoltsága az emeleten is észlelhető , ahova üvegkorlátos kétkarú pihenős lépcső vezet fel .A felső szint, ’U’ alakú üvegkorlátos , 45 m2 nagyságú erkélye a tágas nappaliból és a szobákból is elérhető!

Gépészete, a burkolatok, valamint a szaniterek is magas színvonalat képviselnek. Modern,külső nyílászárói elektromos alu redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek!
(három rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók ! )
/ Ez csak egy kis részlet a teljes leírásból !/

FÖLDSZINT :
-egyállásos garázs előszobán keresztül közvetlen kapcsolattal a lakóhelyiséggel ,
-vendég WC bejárathoz közel , kézmosóval,
-nappali , étkező s a konyha egy légtérben található ,teraszkapcsolattal ~45m2
kilátás felé tájolt , részben fedezett terasz ,
- mosókonyha ~8,00 m2 ,
- hálószoba saját fürdőszobával ~12+6m2 ,
EMELET :
-tágas nappali dolgozósarokkal , ~24 m2 ,
- 2 db szoba ~2 × 12 m2 ,
- fürdőszoba ~ 6 m2 ,
- gardrób helyiség ~ 5 m2 ,
-közlekedő ,
-körbefutó kilátásra tájolt erkély.

A 15 cm vastagságú szigeteléssel ellátott HÁZ emeltszintű szerkezetkész/ VAGY kulcsrakész állapotban várja kedves Gazdáját Igény szerint !
Kérdés és megtekintés esetén kérem keressen bizalommal !