Az ingatlan helye, település vagy térség:Balatonalmádi
Az ingatlan kategóriája: Újépítésű családi ház
Telek nagysága, ha van: 727m2
Az ingatlan helyiségei és alapterületei:
FÖLDSZINT :
-egyállásos garázs előszobán keresztül közvetlen kapcsolattal a lakóhelyiséggel ,
-vendég WC bejárathoz közel , kézmosóval,
-nappali , étkező s a konyha egy légtérben található ,teraszkapcsolattal ~45m2
kilátás felé tájolt , részben fedezett terasz ,
- mosókonyha ~8,00 m2 ,
- hálószoba saját fürdőszobával ~12+6m2 ,
EMELET :
-tágas nappali dolgozósarokkal , ~24 m2 ,
- 2 db szoba ~2 × 12 m2 ,
- fürdőszoba ~ 6 m2 ,
- gardrób helyiség ~ 5 m2 ,
-közlekedő ,
-körbefutó kilátásra tájolt erkély.
Ház/lakás nettó alapterülete összesen: Hasznos összalapterülete 183 m2, a hozzá tartozó telek nagysága 727 m2.
Építés éve:2023

Tényleges irányár: 229 900 000.- HUFt
Egyéb leírás, amit fontosnak gondol:
Balatonalmádiban Új építésű családi ház ELADÓ!

Irány Ár ! : 229.900.000HUF
(249.900.000.-ft helyett )

Közel a Balatonhoz , de csendes nyugodt idilli övezetben:Balatonalmádi közkedvelt részén,saroktelken épült (fúrt kúttal is rendelkező )ingatlan.
Az épület hasznos össz alapterülete 183 m2 ,a hozzá tartozó telek nagysága 727 m2 .
A modern stílusban épült ház hűtés - fűtése : hőszivattyús rendszerrel ,padlófűtéssel ,klímával és kandallóval is rendelkezik !.
Földszintjén kialakításra került egy egyállásos fűthető garázs ( Padlófűtés) melyből a lakótérbe jutunk.  Belépve tágas Nappali -étkező s Konyha  tárul elénk ,vendég wc vel,s a földszinten Hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha-/gardrób található .
Tágas közlekedő minden helyiségbe könnyeden visz .A földszinti nappali és az étkező oldalán  is kialakításra került egy egy terasz ahova a kert kapcsolatnak köszönhetően öröm a kitekintés,hát még a bentlakónak az otthonlét .
A tervezés átgondoltsága az emeleten is észlelhető , ahova üvegkorlátos kétkarú pihenős lépcső vezet fel .A felső szint, ’U’ alakú üvegkorlátos , közel 45 m2 nagyságú erkélye a tágas nappaliból és a szobákból is elérhető!

Az épület fűtéséről és melegvíz ellátásáról hőszivattyú gondoskodik H tarifa kiépítéssel !
A nappaliban kandalló és klíma ,padlófűtés /az egész házban/
beszerelésre került.
Gépészete, a burkolatok, valamint a szaniterek is magas színvonalat képviselnek. Modern,
külső nyílászárói  elektromos aluredőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek!

(három rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók ! )
/ Ez csak egy kis részlet a teljes műszaki leírásból !!/



FÖLDSZINT :
-egyállásos garázs előszobán keresztül közvetlen kapcsolattal a lakóhelyiséggel ,
-vendég WC bejárathoz közel , kézmosóval,
-nappali , étkező s a konyha egy légtérben található ,teraszkapcsolattal ~45m2
kilátás felé tájolt , részben fedezett terasz ,
- mosókonyha ~8,00 m2 ,
- hálószoba saját fürdőszobával ~12+6m2 ,
EMELET :
-tágas nappali dolgozósarokkal , ~24 m2 ,
- 2 db szoba ~2 × 12 m2 ,
-  fürdőszoba ~ 6 m2 ,
- gardrób helyiség ~ 5 m2 ,
-közlekedő ,
-körbefutó kilátásra tájolt erkély.

A 15 cm vastagságú szigeteléssel ellátott HÁZ emeltszintű szerkezetkész ( a fotókon) ,/ VAGY kulcsrakész állapotban várja kedves Gazdáját Igény szerint !
Kérdés és megtekintés esetén kérem hívja a megadott telefonszámot .
Az ingatlanról szívesen küldök fotókat !!
Köszönettel!