KÖZVETLEN VÍZPARTI INGATLANPROJEKT A BALATON ÉSZAKI PARTJÁN ELADÓ
(Apartmanház építési lehetőség, fizetővendég szolgáltatás.)

A Balaton északi partján, 3624 m2 térmértékű vízparti építési telek eladó. A telek, teljesen be van kerítve. Telek mérete: kb. 48 méter széles és kb. 75,5 méter hosszú. A vízkapcsolata egy 8,3 méter széles saját terület, melyen keresztül lehet megközelíteni a Balatont. Itt lehet elhelyezni a stéget, itt lehet sólyát kialakítani és ezen a földterületen tárolhatók a vízi eszközök, csónakok, vitorlások, stég, -stb.

A telekre egy háromszintes, összesen kb. 870 m2 nettó alapterületű apartmanház építhető, szintenként kb. 290 m2 alapterülettel. Ezen az alapterületen, ügyes tervezéssel, szintenként 10 – 12 apartman alakítható ki, a 3 szinten 30 – 36 apartmannal, attól függően, hogy belső folyosós vagy külső függőfolyosós közlekedésű lesz.

A dolog lényege, a megtérülés. Az elkészült projekt, a 30 – 36 apartman, 60 – 72 fő elhelyezését szolgálja, ezt lehet kiadni fizetővendég szolgáltatás keretein belül. A projekt 15 – 18 évi üzemeltetést követően eladható a maradványértéken, ahol is a telek ára, a hiány és a növekvő kereslet miatt értékesebb lesz. A megtérülésnél, szolid becsléssel, 10 % nyereség lett kalkulálva 2024 évi árszinten.

A projekt terület, cégvagyon. A terület, egy tanácsadó és saját tulajdonú ingatlan bérbeadásával és hasznosításával foglalkozó, átvilágítható, adósságmentes cég birtokában van, ahol időskorú közgazdász ügyvezetője, már nem vállalkozik a megvalósítására.

A bérlők és/vagy birtokosaik, alanyi jogon itt fognak tudni autóikkal parkolni, itt tudják hajóikat, vízi eszközeiket tárolni, vízre tenni, itt tudnak hozzáférni közvetlenül a Balatonhoz.

Az ingatlan irányára: 800 millió Forint. Az építési telek, az ingatlanvagyont birtokló céggel együtt is eladó. Minden további információ, csak személyes találkozó keretein belül lehetséges. Várom siófoki irodámban, telefonon egyeztetett időben. Lőkös Gáborné Erika 06-30-218-0000